SEÇKİN YAYINCILIK
Yorumlar (0)
₺ 915
₺ 95 den başlayan taksitlerle!
Stok Kodu
9786253810450
Stok Durumu
Stokta var
Basım Yılı
2025
Sayfa Sayısı
472
Ebat
16x24
Borçlar Kanunu'nun 470. vd. maddelerinde düzenlenen ve eser sözleşmesinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; iş sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, yüklenicinin bir inşa (yapı) eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen, ivazlı, çift tipli bir karma sözleşme niteliğindedir.
Kitapta; eser sözleşmelerinden sayılmasına rağmen, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin neden tüketici işlemi sayılmadığı ve uyuşmazlıkta görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olamayacağı açıklanmış, ayrıca yüklenicinin ispat yükü, gecikme tazminatı, eksik iş, ayıplı eser, tapulu taşınmazların satışı, anahtar teslimi inşaat yapımı, yapı kullanma izni alınması gibi konular, tasniflenmiş güncel yargı kararları ve sözleşme örnekleriyle anlatılmıştır.
Konu Başlıkları
Genel Bilgiler – Usul ve Yargılama Esasları
Konularına Göre Tasniflenmiş Güncel Yargı Kararları
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örnekleri
İlgili Kategoriler
İçindekiler
3. Baskıya Önsöz
7
Kısaltmalar
17
Birinci Bölüm
GENEL BİLGİLER
I. TANIM VE KAVRAMLAR
21
A. Usul ve Yargılama – Dava Şartları
21
1. Görevli Mahkeme
21
a. Ticaret Mahkemesi
23
b. Tüketici Mahkemeleri
25
c. Sulh Hukuk Mahkemeleri
27
2. Yetkili Mahkeme
27
3. Husumet
28
a. Dava Arkadaşlığı
29
b. Paylı Mülkiyet
31
c. Sözleşmenin Temliki
36
d. Geçersiz Sözleşmeye Göre Bedel Ödenmesi
38
e. Zamanaşımı
40
B. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yargılama Esasları
40
1. Görevli Mahkeme
40
2. İnceleme ve Araştırma Esasları
43
a. Genel İnceleme
43
b. İfada İmkansızlık
49
c. Borç İlişkisinden Kaynaklanan Bütün Borçlar İfa Edilince O Borç İlişkisi Sona Erer
50
3. Sözleşmenin Sona Ermesi
55
a. Sözleşmeden Kaynaklanan Zararlar
60
aa. Müspet Zarar
61
bb. Kesinti Yöntemi
62
b. Kusursuzluk
64
4. Zamanaşımı
69
5. Gecikme Tazminatı – Cezai Şart
72
6. Tapulu Taşınmazların Satışı
75
7. Muvazaa
75
8. Yapı Ruhsatı
76
9. Ayıp Kavramı
78
10. İcra İnkâr Tazminatı
87
11. İİK 277 ve İzleyen Maddelerinde Düzenlenen Tasarrufun İptali Davaları
88
12. Anahtar Teslimi
90
13. Denkleştirici Adalet İlkesi
93
14. Nama İfa
97
İkinci Bölüm
YÜKSEK YARGI KARARLARI
I. USÜL VE YARGILAMA İLE İLGİLİ YÜKSEK YARGI KARARLARI
103
Görevli Mahkeme
103
Dar Kapsamlı Eser Sözleşmeleri
103
Bozma İlamından Sonra Davaya Asliye Hukuk Mahkemesi Tarafından Bakılması
105
Kira Akdi Bulunmaması
107
İfa İmkansızlığı Nedeniyle Tazminat
108
Ticaret Mahkemesi Görevli Olması
109
Yükleniciden Satın Alınmayan Daire
110
Yükleniciden Satın Alınmış Daire
111
Dava Açıldıktan Sonra Yürürlüğe Giren HMK
112
Görevli Mahkeme Tüketici Mahkemesi / Temlik
113
Esar / Belediye / Kamu Hizmeti
114
Muvazaalı devir – Asliye Hukuk Mahkemesi
116
Üst Düzey Teknolojiyi Gerektirmesi, Sözleşme Kapsamı I
117
Üst Düzey Teknolojiyi Gerektirmesi, Sözleşme Kapsamı II
118
Tarafların Satıcı ve Tüketici Durumu
118
İstisna Sözleşmesi
119
İtirazın İptali
119
İş Mahkemeleri Kanunu
121
Temlike Dayalı Tapu İptali ve Tescil Islahen Tazminat
122
Adi Ortaklık / Kira Sözleşmesi
122
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı Tazminat İstemi
123
Eser ve Kira Sözleşmesi Hükümlerini İçeren Yap–İşlet–Devret Sözleşmesi
124
Asliye Hukuk Mahkemesi İle Asliye Ticaret Mahkemesi Arasındaki İlişkinin Görev İlişkisi
125
02.04.2014 Tarihinde Yasa’nın Yürürlüğünden Önce Açılmış Dava
126
Tüketici İşlemi Olarak Kabul Edilmemesi
126
Dava Şartı Yokluğundan Davanın Reddine Karar Verilmesi
127
Yetkili Mahkeme
127
Yetki İtirazının İleri Sürülmesi
127
Zamanaşımı
129
Zamanaşımı / 14 Yıl Geçmiş Olması
129
Zamanaşımı Def’i
130
Zamanaşımı / Eksik İş Bedeli / 5 Yıl
134
Zamanaşımı / Cevap Dilekçesi Verilmemesi
135
Zamanaşımı / Islah Yolu İle İleri Sürülebilmesi
136
Zamanaşımı / İhtirazi Kayıt / 5 Yıl
139
Teslim ve Teselsüm – Hak Düşürücü Süre / Hile İddiası
140
Zamanaşımı / Yapının İskân Alınarak Teslim Edilmemesi
142
Zamanaşımı / Müteselsil Sorumluluk
145
Rücu İle İlgili Özel Bir Zamanaşımı Düzenlemesi Olmaması
146
Husumet
148
Husumet / İhbar Edilen
148
Husumet / İmar Barışı
150
Husumet / Apartman Yöneticisi/ Yükenici
152
II. ARAŞTIRMA VE İNCELEME ESASLARI İLE İLGİLİ YÜKSEK YARGI KARARLARI
153
Olumsuz Durumu İspat
153
Sözleşmenin İfası (Eksik – Ayıplı– Nama İfa – İfa İmkansızlığı)
154
Davacı Tarafından Ödenen Emlak Vergi Bedellerinin Tahsili
154
Hukuki İmkansızlık ve İfa İmkansızlığı
155
Geri Dönüşüm Uygulamasının Sözleşmeye Etkisi
156
Eksik İmalât Bedeli
158
Nama İfa Yönünden Dava Konusuz Kalmış Olması
159
Çoğun İçinde Az Da Bulunur
161
Devir İşlemi Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi Gereği Avans Ödemesi
162
Satış / Taşınmazın Rayiç Bedeli
162
Çatı Katı Bağımsız Bölümü
163
Nama İfaya İzin Verilmesi
163
Aktin Ademi İfasından Kaynaklanan Tazminat
164
Kötü Malzeme / Deprem Yönetmeliği
165
Eksik ve Kusurlu İşlerin Giderim Bedeli İle Nesafet Farkı
166
İfanın İmkansız Hale Gelmesi / Denkleştirme
168
İyiniyetli Davranma Yükümlülüğü
169
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması
170
Vekâlet Görevini Kötüye Kullanan Dava Dış Olmasıı
172
Temlik İşlemi
173
Hukukî Nitelendirme Yapılması
176
Tasarrufun İptali
179
Kötü Niyetli Üçüncü Şahıslar Hakkında Da İptal Davası
180
İntikal / Dairelerin Tesbiti
181
Tasarrufun İptali / Eksik Araştırma
182
Tasarrufun İptali / Fahiş Fark İncelemesi
183
Tazminat / Cezai Şart / Hesaplama Şekli
184
Mahrum Kalınan Kira Bedellerinin Tahsili
185
Cezai Şart
186
Rayiç Kira Bedeli
186
Teminat Konusu Taşınmazların Davacılar Tarafından Paraya Çevrilmesi / Mahsubunun Gerekip Gerekmediği
187
Zamanında Teslimatın Yapılmaması / Rayiç Kira Bedeli
189
Kanun Değişikliği / Kısmi Dava / Raiç Kira
189
Sözleşmeden Doğan Müspet ve Menfi Zararlarının Tazmini
190
Parsellerin Tevhit Edilememesi
191
Denkleştirici Adalet İlkesi
192
Hakimin İnfazı Kabil Karar Verme Yükümlülüğü
193
KDV Ödeme Yükümlülüğü I
194
KDV Ödeme Yükümlülüğü II
195
Bilirkişi İnceleme Esasları
195
Ayıp ve Eksik İş Bedelini KDV İlave Edilmeksizin Belirlenmesi
197
Sözleşme ve Ekleri Tasdikli Ruhsat ve Proje İle İmar Mevzuatı
198
Yeniden Keşif ve Bilirkişi İncelemesi Yapılması Talebi Hakkında Olumlu Ya Da Olumsuz Bir Karar Verilmemesi
200
Sözleşme Dışı Fazladan Yapılan İmalâtların İş Sahibi Yararına Olup Olmadığı
201
Çelişkili Rapor
202
Piyasa Rayici / KDV ve Müteahhitlik Karı
204
Fazla Ödeme Bulunup Bulunmadığı
<