YARGITAY UYGULAMASI IŞIĞINDA KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ (TBK m.352/I) – Kitap Özeti
Prof. Dr. Mustafa Alper Gümüş’ün kaleme aldığı bu eser, konut ve çatılı işyeri kiralarında yazılı tahliye taahhüdü kurumunu, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesi ışığında, Yargıtay uygulamaları ve güncel doktrinsel tartışmalar çerçevesinde kapsamlı biçimde incelemektedir. Kitap, hem akademik hem de uygulamaya dönük detaylı analizleriyle, alanında benzersiz bir başvuru kaynağı olma özelliği taşımaktadır.
Kitabın Ayırt Edici Özellikleri: Yazar, “Önsöz” ve giriş bölümlerinde, eserin benzerlerinden ayrılan yönlerini vurgulamaktadır. Özellikle, yazılı tahliye taahhüdünün hukuki niteliği, geçerlilik şartları ve uygulamadaki sorunlar, Yargıtay kararları ve öğretideki farklı görüşler ışığında derinlemesine tartışılmaktadır. Kitap, sadece mevzuatın lafzına değil, uygulamada karşılaşılan pratik sorunlara ve çözüm önerilerine de odaklanmaktadır.
Kapsam ve İçerik: Eserin ilk 100 sayfası, yazılı tahliye taahhüdünün hukuki niteliği ve özellikleri üzerinde yoğunlaşmaktadır. Bu çerçevede, konut ve çatılı işyeri kiralarında yazılı tahliye taahhüdünün borç sözleşmesi mi, ikale sözleşmesi mi, yoksa tek taraflı bir irade beyanı mı olduğu tartışılmakta; Yargıtay’ın ve doktrinin farklı görüşleri karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır. Ayrıca, adi kira ve ürün kirası sözleşmelerinde yazılı tahliye taahhüdünün geçerliliği, ikale sözleşmelerinin kesin hükümsüzlüğü, yan anlaşma niteliği ve taahhüdün devri gibi konular da detaylı biçimde ele alınmaktadır.
Kitabın ilerleyen bölümlerinde (İçindekiler’den hareketle), yazılı tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları, şekil ve içerik unsurları, tarafların yetkisi, aile konutu niteliği ve eşin rızası, şarta bağlı taahhütler, kötüye kullanım halleri, irade sakatlığı, cezai şartlar, kefalet, tapu şerhi gibi özel durumlar; taahhüdün sona ermesi, tahliye davası ve icra takibi süreçleri, arabuluculuk, tahkim ve yargılama usulleri ile ilgili ayrıntılı açıklamalar yer almaktadır.
Kimler İçin Uygun? Bu kitap, başta avukatlar, hâkimler, icra müdürleri ve hukukçular olmak üzere, konut ve işyeri kiralarıyla ilgilenen tüm uygulayıcılar ve akademisyenler için vazgeçilmez bir kaynaktır. Ayrıca, kiraya verenler ve kiracılar açısından da hak ve yükümlülüklerin anlaşılması bakımından yol gösterici niteliktedir.
Neden Bu Kitabı Tercih Etmelisiniz? - Yargıtay kararları ve güncel içtihatlar ışığında pratik çözümler sunar. - Yazılı tahliye taahhüdünün tüm yönlerini, tartışmalı noktalarıyla birlikte ele alır. - Hem mevzuat hem de uygulama açısından güncel ve kapsamlı bir rehberdir. - Akademik derinlik ile uygulama tecrübesini bir araya getirir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yazılı tahliye taahhüdü konusunda güvenilir, güncel ve kapsamlı bir kaynak arayanlar için Prof. Dr. Mustafa Alper Gümüş’ün bu eseri, alanında referans niteliğindedir.